Federal Realty Investment Trust (gegründet 1962, Hauptsitz North Bethesda, USA) ist ein Immobilieninvestmentunternehmen. Das Unternehmen konzentriert sich auf den Besitz und die Verwaltung von hochwertigen Einzelhandelsimmobilien. Konkrete Alleinstellungsmerkmale werden nicht genannt, die Marktpositionierung dürfte im Premiumsegment liegen. Die bedeutenden Wettbewerber im US-amerikanischen Immobilienmarkt sind aufgrund des fehlenden Detailwissens nicht eindeutig zu benennen.